Das Projekt „Greek Riviera Village“ ist als integrierte Hotel- und Wohnanlage an der etablierten Küstenlage von Vrachos in der Region Epirus konzipiert und verbindet touristische Nutzung mit einem hochwertigen Residential-Angebot. Auf einem ca. 10.000 m² großen Hanggrundstück entsteht eine klar gegliederte, terrassierte Anlage, die sich konsequent an die natürliche Topografie anpasst und eine optimale Ausnutzung der Meerblickqualitäten für sämtliche Nutzungseinheiten ermöglicht.
Das zentrale Element bildet ein zur Straßenseite orientiertes Hauptgebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, in dem rund 100 kompakt geschnittene Apartments mit jeweils ca. 40 m² untergebracht sind. Ergänzt wird diese Nutzung durch ein gastronomisches Angebot in Form eines Restaurants mit Panoramaterrasse, einen SPA- und Wellnessbereich sowie eine integrierte Nahversorgungseinheit in Form eines Mini-Marktes. Diese funktionale Mischung schafft die Grundlage für einen wirtschaftlich tragfähigen Hotelbetrieb und stärkt gleichzeitig die Aufenthaltsqualität innerhalb der Gesamtanlage.
Zum Meer hin entwickeln sich 14 zweigeschossige Villen mit privaten Pools und uneingeschränktem Meerblick, die dem Premiumsegment zuzuordnen sind und eine klare Differenzierung innerhalb des Angebots ermöglichen. Ergänzt wird diese Struktur durch 16 Reihenhäuser mit seitlicher Ausrichtung zur Küste, die durch eine effiziente Flächennutzung ein attraktives mittleres Preissegment bedienen. Die differenzierte Typologie der Einheiten erlaubt eine breite Zielgruppenansprache und schafft gleichzeitig eine ausgewogene Mischung aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Die gesamte Anlage ist durch eine durchgängige und funktional durchdachte Erschließung strukturiert, die über terrassierte Wegeführungen bis hinunter zum privaten Strandbereich mit Beachbar führt. Die bauliche Anordnung, die gewählte Materialität sowie die Freiraumgestaltung orientieren sich konsequent am mediterranen Kontext und gewährleisten eine hohe architektonische Qualität bei gleichzeitig wirtschaftlicher Umsetzbarkeit.
In wirtschaftlicher Hinsicht bietet das Projekt eine belastbare Grundlage für ein skalierbares Betreiberkonzept, das sowohl klassische Hotelnutzung als auch hybride Modelle aus Serviced Apartments und privaten Einheiten integriert. Die Kombination aus kurzfristiger Vermietung und langfristiger Wertentwicklung wird durch die steigende Nachfrage nach hochwertigen Küstenimmobilien in Griechenland zusätzlich gestützt. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, projektbezogene Förderprogramme wie ESPA einzubeziehen, was die Investitionsstruktur weiter optimieren kann.
Insgesamt positioniert sich „Greek Riviera Village“ als durchdachtes, architektonisch konsistentes Entwicklungsprojekt im gehobenen Segment, das sowohl aus gestalterischer als auch aus wirtschaftlicher Perspektive ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial aufweist.
